Atrás quedaron las casas enormes, con ventanas pequeñas, pisos oscuros y de muy pesado mantenimiento de Carrasco. Los departamentos con vigilancia, con poco o nada de espacios verdes y altísimos gastos comunes también sufren el auge de estas nuevas viviendas.

Abran paso a la nueva estrella del mercado en los barrios de Carrasco con seguridad 24 hs. Ellas son las modernas casas construidas bajo el régimen de la Ley de Propiedad Horizontal (PH´s) y son las preferidas por las familias jóvenes (y no tanto) debido a sus excelentes prestaciones. El éxito de las mismas se debe a diversos factores que han cobrado fuerza en los últimos años:

• La seguridad 24 hs. brindada por empresas de primer nivel, con profesionales destacados en la materia en conjunto con las nuevas tecnologías hacen que el monitoreo de los barrios sea integral. El control es coordinado entre los diferentes barrios que comparten en su mayoría: la misma empresa de seguridad, el mismo sistema y los mismos referentes.

• Los gastos comunes acordes al servicio prestado, en donde la mayoría de lo aportado va al rubro seguridad y a nuevas tecnologías que ayuden a mantener el sistema de seguridad de avanzada. Los gastos comunes también son en buena parte para el mantenimiento de espacios comunes, lo que hace que el barrio jardín se encuentre siempre en perfectas condiciones. A saber, el gasto común de una PH actualmente se encuentra entre los $7.000 y $10.000 dependiendo del metraje de su terreno.

• El máximo aprovechamiento de las plantas de las
PH´s hacen que cada metro sea el útil y necesario, evitando espacios perdidos y recovecos, logrando casas con distribuciones súper eficientes que cumplen los objetivos de las familias actuales.
• La arquitectura de líneas modernas con toques de calidez, hacen que los compradores e inquilinos se enamoren de estas casas. Las mismas tienen metrajes entre los 145 hasta los 220mts.
2 construidos propios de casa y nada tienen que envidiarle a las otras de gran porte. Todos los materiales y terminaciones son de primerísimo nivel, siempre en construcción tradicional y pensadas para obtener el máximo grado de confort.

• Proximidad a los principales colegios de Carrasco Norte así como diferentes servicios: Shoppings, centros comerciales y a solo 5 minutos de Arocena. También con buenas vías de salida hacia Pocitos o el Centro de Montevideo, pudiendo llegar a este último en 25 minutos.

• Disfrute del barrio jardín en su totalidad, permite que los más chicos disfruten del entorno natural que los rodea, circulando en el barrio con tranquilidad y aprovechando las plazas para poder estar con otros amigos del vecindario o armando un partido de fútbol improvisado en espacios verdes.

Las PH´s han logrado consolidarse fuertemente en el mercado de los barrios con seguridad y por ello hay alta demanda tanto en venta como en alquiler, por lo que es buscado tanto por consumidores finales como por inversores que buscan un buen retorno. Hoy el alquiler de una PH se encuentra entre los U$S 2.300 y U$S 4.500 mensuales dependiendo de sus comodidades y metrajes. El precio de venta de las mismas comienza desde los U$S 480.000 para las Ph´s más pequeñas en Housings o Condominios y de ahí en más, los precios suben.
A la hora de buscar una casa en régimen de PH siempre es bueno no solo ver lo que hay disponible en mercado, sino también consultar por nuevos proyectos que hay en camino, tanto en San Nicolás como en Parques II.
Este último tiene desarrollos que vienen a gran velocidad, por lo que seguramente el barrio quede 100 % consolidado entre 18 y 24 meses, para ese entonces contará con casas terminadas, familias instaladas y los espacios verdes relucientes. Por ello, también habría que ver un poco más allá y proyectarse hacia el futuro, sin perder la oportunidad de ingresar en algún proyecto en pozo y quizás sacar un mejor costo y financiación. Contáctanos por más información.