Con viñedos privados, chacras de hasta seis hectáreas y el futuro primer wine resort de Uruguay, Viña Edén redefine el concepto de inversión inmobiliaria al combinar naturaleza, exclusividad y una experiencia en torno al mundo del vino.

En esta edición conversamos con Luciano Rudman, Business Developer de la empresa, quien nos abrió las puertas de Viña Edén para profundizar en la visión detrás de uno de los desarrollos inmobiliarios más innovadores de Uruguay. En esta entrevista, comparte cómo nació el proyecto, qué significa el concepto de wine lifestyle y por qué Pueblo Edén se posiciona hoy como un destino que combina inversión, naturaleza y experiencias vinculadas al mundo del vino.

¿Cómo definirías el concepto central de este desarrollo inmobiliario? ¿Busca replicar un modelo de barrio privado tradicional o está más volcado al modelo de chacras con viñedos privados? Está directamente ligado al concepto de “wine lifestyle”, ya que son chacras de tres a seis hectáreas y viñedos privados. El proyecto de Viña Edén es muy amplio. Se trata de la visión de Mauricio Zlatkin y Rosane Arkader, oriundos de Rio de Janeiro, que encontraron en Maldonado, y específicamente en las sierras de Pueblo Edén, la posibilidad de desarrollar un sueño. Comenzaron con viñedos en un predio de 246 hectáreas al pie del Cerro Negro, y hoy el proyecto incluye una bodega boutique con producción de sesenta mil botellas por año con altísima tecnología, viñedos privados, lotes privados con la posibilidad de construir hasta dos Villas y la construcción de lo que será el primer wine resort de Uruguay.

¿De qué manera se va a integrar la experiencia de Viña Edén (el vino, el restaurante, la propuesta de enoturismo) con el día a día de los propietarios? El mundo del vino es un eje central en este desarrollo. Atraviesa todos los conceptos. Los propietarios acceden a la posibilidad de hacer sus propios vinos junto a nuestro equipo, acompañados en cada etapa de la producción, y por supuesto que pueden integrar sus Villas a la oferta hotelera del Wine Resort.

¿Cuál es el perfil de inversor o residente que tienen en mente? ¿Están apuntando principalmente al público regional (Argentina, Brasil) que busca escapar de la costa, o ven un creciente interés del mercado norteamericano y europeo? La verdad es que es muy variado, ya que el perfil no depende necesariamente de la nacionalidad del inversor, sino más bien de su intención de invertir en un proyecto seguro, sustentable y ligado a esa idea de lifestyle que hablábamos recién.

¿En qué fase de desarrollo está el proyecto actualmente y cuáles son los hitos o plazos claves para los próximos dos o tres años? Actualmente está plenamente operativa la bodega y el restaurante (número uno en Trip Advisor en Punta del Este), ya tenemos lotes y viñedos vendidos, y estamos comenzando la construcción del Wine Resort en la cima del Cerro Negro. Se inaugurará en el primer trimestre de 2028 y contará con cuarenta suites (con un 70% ya vendidas), será administrado por la firma AKEN y será unas cinco estrellas superior que seguramente cambiará el juego de toda la región.

Pueblo Edén se caracteriza por su paisaje de sierras, silencio y naturaleza virgen. ¿Cómo se diseñó la arquitectura y el loteo para mitigar el impacto visual y respetar la topografía natural de Maldonado? Desde un inicio, el cuidado microambiental fue prioritario (y lo sigue siendo) para el proyecto. El diseño arquitectónico se integra sutilmente en el cerro y respeta la flora y fauna que lo rodea y lo nutre.

Sabiendo que la zona valora mucho lo eco-sustentable, ¿el proyecto contará con infraestructura off-grid (paneles solares, gestión propia de agua, arquitectura bioclimática) o estará conectado a las redes tradicionales? ¿Qué servicios de amenities (seguridad, club house, spa) se incluirán? Si, se realizó una gran inversión en la instalación de paneles solares, tratamiento de afluentes, tajamares y se instalaron molinos para la generación de energía eólica.

¿Qué opciones o planes de pago están ofreciendo actualmente? Contamos con planes a medida para cada inversor que quiera formar parte del proyecto.

¿Sienten que el comprador valora más la cercanía a Punta del Este o el blindaje de paz que ofrece la Ruta 12?” Justamente, eso es un punto clave del desarrollo. Viña Edén satisface ambos conceptos, ya que está muy cerca de Punta del Este sin dejar de brindar esa paz que se respira en la zona.

Frente a mercados ya consolidados y más costosos como Garzón, ¿cuál diría que es la principal ventaja competitiva en términos de costo por hectárea y potencial de retorno que ofrece hoy la ubicación de Viña Edén?” Los valores son realmente competitivos y flexibles, ya que tratamos de entender lo que cada inversor espera de su propio desarrollo con nosotros. Somos apasionados por este proyecto y por el ecosistema que nos alberga, y no buscamos un desarrollo masivo, sino más bien involucrarnos en el proyecto de cada inversor, tratar de trabajar juntos para lograr sus objetivos y potenciar esas inversiones en conjunto.

@vina_eden – www.vinaeden.com